Ru
Оставить заявку

Построили дом? Правильно вводим его в эксплуатацию!

Власти продолжают заботиться о том, чтобы граждане сами обеспечивали себя жильем! Не так давно Минрегион разъяснил нюансы упрощенной процедуры строительства жилого дома, а теперь на официальном сайте появилась детализированная процедура введения частных домов в эксплуатацию.

Анализируем процесс!

Ключевое требование от которого зависит вся дальнейшая процедура — это то, что дом должен быть построен в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Это значит следующее!

О начале строительных работ лицо должно сообщить соответствующим органам путём подачи соответствующего уведомления и соблюсти при этом все требования к проектной документации!

Речь идет о жилых домах индивидуального назначения до 500 m², домиках на дачах не выше 2 этажей (мансардный этаж не в счет) такой же квадратуры как для индивидуальных и о хоз зданиях и хоз сооружениях, а также о гаражах и постройках для благоустройства и озеленения.

Если «все соответствует», то можно идти дальше!

Получать техпаспорт на дом. Его выдачей на договорной основе занимаются юрлица или ФЛП, оказывающие услуги, связанные с созданием архитектурных объектов, имеющие сертификат на право проведения тех инвентаризации, выданный им после прохождения профессиональной аттестации. 

Подавать декларацию о готовности дома к эксплуатации. Куда? В местное структурное подразделение Госархстройинспекции — лично, почтой заказным письмом или через центр админуслуг. Рассмотрение декларации по закону длится 10 р/д, а после одобрения в техпаспорте делается запись о готовности объекта.

В процессе легализации постройки важно не забыть о том, что ей нужен адрес, его можно присвоить на любом из следующих этапов процедуры:

  • в момент получения строительного паспорта застройки земучастка;
  • после получения разрешения на застройку;
  • кода объект уже принят в эксплуатацию.

Регистрация права собственности на жилой дом!

Дом построен, адрес присвоен, остается закрепить статус собственника правоустанавливающим документом на жилую недвижимость, заселиться и жить долго и счастливо!

Важный нюанс!

Несоблюдение процедуры легализации новостроя приведет к тому, что он будет считаться самостроем, который узаконить возможно, но значительно сложнее и дороже. Эксперты рекомендуют делать все изначально правильно, а в случае непонимания процедуры во избежание недоразумений в будущем, лучше предварительно получить консультацию юриста по этому вопросу.

06.09.2019

247

Вас может заинтересовать
О «спасении» конфискуемого жилья путем его дарения родным

Одним из «рабочих» вариантов «спасения» недвижимого имущества от конфискации/обращения на него взыскания в счет погашения долгов, в народе всегда считался вариант его переписи на родственников через составление договора дарения, фиктивность которого довольно сложно оспорить. Сложно, но возможно! ВСУ обнародовал очередное правовое заключение, устанавливающее противозаконную фиктивность правовой сделки дарения имущества родственникам с целью сокрытия его от […]

Если уклоняться от экспертизы на отцовство?

ВСУ постановлением по делу № 201/11183/16‑ц разъяснил аспекты оспаривания отцовства, документ гласит: «В случае, когда уклонение лица от участия в экспертизе или от подачи необходимых материалов (документов) делает невозможным её проведение, суд вправе признать факт, для выяснения которого она была назначена, либо отказать в его признании, в зависимости от того, кто из сторон разбирательства уклоняется, а […]

Подделать документ и не попасть за решетку? Реально?

Вначале был оправдательный приговор… Райсуд сделал вывод о невиновности гражданина в совершении уголовного преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 358 УКУ (подделка документов). Этим же приговором гражданина «арестовали на полгода» за использование поддельного документа и «посадили» на 5 лет без конфискации имущества за незаконное завладение транспортным средством. Следуя принципу поглощения, наказание выбрали одно ― пятилетний срок […]

Что же «стоит» дом построить? Разъяснения Минрегиона!

Иметь свое жилье — это норма! Его можно купить, получить от государства или построить самостоятельно! Последний способ — самый трудоемкий, но вполне реальный, поскольку… Действующее законодательство предусматривает право каждого гражданина построить себе дом и сделать это можно по упрощенной процедуре! Но, не каждый пользуется этим правом, ведь «бюрократические проволочки» в нашей стране отнюдь не миф. […]

ВСУ о признании недействительным расторгнутого соглашения

Отступление от действующих правовых позиций путем замены их новыми выводами в формировании правоприменительной практики Верховным Судом Украины — стандартная процедура! Так, 27.11.2019 БП-ВСУ было обнародовано правовое заключение по делу № 905/1227/17, которым она отступила от вывода 2015 года по делу № 918/144/15. Вывод устанавливал невозможность признания недействительности уже расторгнутого арендного соглашения, по которому имущество было возвращено, […]

ВСУ прокуратуре — друг и товарищ! Не верите? Читайте!

Рассмотренное ВСУ дело №638/8636/17-ц, 13.05.2020 было закрыто правовым выводом, согласно которому бездеятельность прокуратуры не является доказательством причинения морального вреда, следовательно, компенсированию не подлежит! Изначально иск инициировал гражданин, полагающий, что бездеятельность правоохранительной системы наказуема? Он решил, что взыскание компенсации морального вреда с прокуратуры, не защитившей его гражданские права — вполне реализуемое мероприятие! Мотивировал свое требование тем, […]