Ru
Оставить заявку

Что же «стоит» дом построить? Разъяснения Минрегиона!

Иметь свое жилье — это норма! Его можно купить, получить от государства или построить самостоятельно! Последний способ — самый трудоемкий, но вполне реальный, поскольку…

Действующее законодательство предусматривает право каждого гражданина построить себе дом и сделать это можно по упрощенной процедуре! Но, не каждый пользуется этим правом, ведь «бюрократические проволочки» в нашей стране отнюдь не миф.

Минрегион на своем официальном сайте опубликовал соответствующее разъяснение, отвечающее на вопрос, как именно обычный гражданин может осуществить свою мечту о доме, построенном своими руками!

Анализируем разъяснение!

Согласно закрепленному законодательно декларативному принципу получения права на строительство…

«Человек просто уведомляет о начале строительства соответствующее местное структурное подразделение, регулирующее градостроение и архитектуру, предварительно получив строительный паспорт на будущее жилище. В паспорте на будущую жилпостройку должны быть отражены градостроительные и архитектурные требования к ее размещению и строительству!»

Получение строительного паспорта для оформления «упрощенно» требуется для постройки:

  1. Индивидуального, а также приусадебного жилого дома до 500 м² в пределах населенного пункта.
  2. Садовых, а также дачных домиков размером не больше двух этажей (мансардный этаж не учитывается) до 500 м² в пределах населенных пунктов (территорий дачных и садовых сообществ).
  3. Гаражей, хозпостроек, а также сооружений, возводящихся для благоустройства и озеленения земучастков.

Учитываем следующее!

Строительный паспорт оформляется:

  • без разработки проекта строительства (делается по желанию);
  • без получения градостроительных условий и ограничений.

Получить желанный документ можно в местном структурном подразделении, уполномоченном решать вопросы градостроительства и архитектуры! 

Туда подается следующая документация: заявление, копии правоустанавливающих документов на землю, эскизные намерения застройки (делаются самостоятельно или архитектором), проект (при наличии) и документ, содержащий согласие сособственников (если они есть) на застройку.

Документы проверяются на соответствие намерения о застройке всем нормативным требованиям (генпланам, планам зонирования, ДНБ и т. д.) и, если все в порядке, на протяжении 10 р/д, отсчитываемых с дня подачи бумаг, выдается строительный паспорт. Выдача БЕСПЛАТНАЯ!

После получения строительного паспорта заявитель должен уведомить соответствующий орган ГАСИ по местонахождению будущего строения о своем намерении начать строительство не позже чем за 1 календарный день до его начала одним из следующих способов — письменно лично, заказным письмом с описанием вложения либо же через уполномоченного представителя.

P.S. Получить юридическую консультацию по любой «строительной ситуации» Вы всегда можете у нас на сайте, оставив заявку со своим вопросом.

16.08.2019

197

Вас может заинтересовать
Долги за коммуналку не переходят автоматически к новым владельцам

В случае нехватки средств на покупку жилья, некоторые граждане сознательно идут на приобретение квартиры или дома «с долгами». При наличии существенной задолженности за коммунальные услуги собственник готов продать свою жилую недвижимость с хорошей скидкой. Размер такой скидки обычно покрывает задолженность с лихвой. И все при этом довольны. Прежний владелец избавляется от проблемной недвижимости, которую он […]

Установленный судом размер морального ущерба, ВСУ не меняет

Размер морального вреда Верховный Суд Украины пересматривать не уполномочен! Этот вывод был сделан после рассмотрения дела №258/1169/14-ц (производство №61-22745св18) от 05.12.2018. Так, на рассмотрение ВСУ поступила кассационная жалоба истца-частного лица к ответчику-госпредприятию. Истец требовал пересмотра компенсации морального вреда, присужденной судами первой и апелляционной инстанций. Детали разбирательства Так, в результате несчастного производственного случая погиб отец истца. […]

ВСУ о толковании договоров по принципу contra proferentem

ВСУ «вспомнил» о принципе «contra proferentem»! Постановлением по делу № 756/1381/17-ц от 25.03.2020 закрепил базирующийся на этой доктрине правовой вывод. Он гласит: «Если толкование содержания письменной договоренности посредством общих приёмов невозможно, используется толкование contra proferentem — слова толкуются против того, кто их в нем зафиксировал!» Первопричиной формирования указанного заключения стал иск жильцов коттеджного городка к […]

ВСУ об открытии засекреченных материалов в уголовных делах

Большая Палата ВСУ рассмотрела уголовное дело №751/7557/15-к и 16.01.2019 обнародовала постановление, которым регламентировала применение ст. 290-й УПКУ. Важно то, что ВСУ решил не отступать от существующего правового вывода, регламентирующего процессуальные аспекты открытия материалов другой стороне разбирательства. Подробности дела Так, поводом для формирования правового вывода стало уголовное производство по кассационным жалобам правозащитника в интересах осужденных лиц […]

Платить за тепло нужно, даже если оно в квартире отключено

Является ли самовольное отключение квартиры от теплосети основанием для отмены начислений за тепло? ВСУ постановлением по делу №522/401/15-ц от 25.09.19 ответил на вопрос отрицательно. Платить за не потреблённую услугу потребитель обязан все равно! Анализируем — почему? Ситуация изначально: КП «Теплосеть…» обращается в суд с иском к потребителю, который не платит за отопление и горячую воду […]

Могут ли супруги при разводе делить самовольно построенный дом?

Хотели сэкономить, а получилось наоборот. Супруги построили дом, в котором планировали жить долго и счастливо, но семейный союз распался… В суде встал вопрос о том, как делить дом, который, как оказалось поделить нельзя, из-за того, что он не был вовремя и должным образом узаконен. Дело было так… В мае 2018 года в суд обратилась гражданка […]